Beschrijving
Beschrijving:
Op een unieke locatie omgeven door groen in Selfkant-Süsterseel, direct tegenover een rustig bosgebied, bevindt zich deze indrukwekkend ruime eengezinswoning op een uitgestrekt, volledig omheind perceel. Twee toegangspoorten maken het eenvoudig om met de auto in en uit te rijden en meerdere parkeerplaatsen voor het huis bieden voldoende ruimte voor familie en gasten.
Bij binnenkomst in de woning komt u in een royale entreehal die direct indruk maakt met zijn openheid en lichtinval. Links van de hal leidt een kleine gang met stijlvol geïntegreerde inbouwkasten en garderobe naar een ruim gastentoilet en een groot, rustig kantoor – ideaal om vanuit huis te werken. Aan weerszijden van de vrijstaande trap openen zich de doorgangen naar de lichte woonkamer en de aangrenzende eetkamer. Grote, kamerhoge schuifdeuren overspoelen de woonkamer met daglicht en bieden uitzicht op het groen.
De woonkamer sluit direct aan op de open leef keuken, die met hoogwaardige inbouwapparatuur, een groot keukeneiland met kookplaat, spoelbak en veel opbergruimte van alle gemakken is voorzien. Vanuit hier bereikt men een volledig uitgeruste bijkeuken, die extra ruimte biedt voor voorraad.
Via de moderne vrijstaande trap bereikt men de bovenverdieping, die verrast met een indrukwekkende vide. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met uitzicht op de tuin. Hier kunt men wakker worden en de herten in de ochtend door de tuin zien lopen. De master bedroom is voorzien van een voorruimte, badkamer en een luxe inloopkast. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel.
Een andere slaapkamer op de bovenverdieping beschikt eveneens over een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met drie extra slaapkamers, die flexibel inzetbaar zijn als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger maakt de bovenverdieping functioneel compleet. De zolder is zeer ruim, voorzien van dakramen en biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding van de woonruimte.
De tuin is een waar hoogtepunt van dit pand: een groot terras met zonnescherm, een uitgestrekt gazon dat zacht afloopt richting het bos en de directe nabijheid van de natuur creëren een unieke sfeer.
Dit huis is veel meer dan alleen een thuis – het is een plek vol mogelijkheden, waar ruimte, rust en natuur samenkomen met stijlvol wonen. Ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die ruimte en privacy weet te waarderen.
Indeling:
Begane grond:
Grote hal, gastentoilet, garderobe, kantoor, open woonkamer, open eetkamer, grote open keuken met inbouwkeuken en royaal kookeiland, kleinere bijkeuken, stookruimte.
Eerste verdieping:
Grote vide, 5 slaapkamers, 2 badkamers elk met douche en toilet, wasruimte.
Tweede verdieping:
Ruimte voor opslag of vrije indeling.
Ligging:
Süsterseel is een prachtig dorp in de gemeente Selfkant, in de deelstaat Noordrijn-Westfalen. Het dorp kenmerkt zich door zijn idyllische landelijke ligging met veel natuur, meren, bossen en velden en biedt een rustige en ontspannen sfeer.
Süsterseel ligt op een steenworp afstand van de Nederlandse grens en ligt ideaal gelegen voor een goede mobiliteit en bereikbaarheid middels de goede uitvalswegen.
Bijzonderheden:
- 446 m2 woonoppervlakte
- 12371 m2 perceeloppervlakte
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Open keuken v.v. alle gemakken
- Ruim overdekt terras
- Zeer ruim perceel aan de bosrand
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Domoticasysteem
- Werken aan huis
- Energielabel A
360° tour : https://tour.giraffe360.com/ff602ac44191475a9cbec92b086fb6bb/
De koperscourtage voor deze woning is 2,25% excl. BTW.
Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met onze Duitse collega makelaar Bouwens Immobilien.
Uw makelaar: Britt Dassen
Telnr.: 06 15 86 01 69
Mail: b.dassen@dassenhendrix.nl
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
