Beschrijving
Instapklare bungalow op ruim perceel, gelegen aan de dorpsrand met prachtig uitzicht in het groen.
Algmene omschrijving:
De bungalow verkeert in uitstekende staat en is vanaf 2015 volledig gemoderniseerd. Het pand beschikt over 202 m2 woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen. De begane grond beschikt over twee slaapkamers, badkamer, werkkamer, gastentoilet en een royale woonkamer met open keuken en uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. In het souterrain bevinden zich nog een derde slaapkamer v.v. sauna, een tweede badkamer, een berging en een multifunctionele ruimte voorzien van tweede keukenblok en toegang tot het terras. De woning is gelegen aan een rustige straat met ruime percelen aan de rand van het dorp Hillensberg. Steden en dorpen zoals Sittard, Doenrade en Brunssum zijn te bereiken binnen ca. 10 minuten rij-afstand.
Begane grond:
Vanuit ruime de hal/ entree heeft men toegang tot het toilet (voorzien van zwevend toilet en fonteintje), een werkkamer, de slaapkamers en badkamer. De fraai afgewerkte badkamer is voorzien van dubbele wastafel, zwevend toilet, ligbad, designradiator en een ruim opgezette douchecabine. De hoofdslaapkamer biedt zicht in het groen aan de achterzijde, de slaapkamer voorzijde heeft eveneens een vrij uitzicht richting straatzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt verschillende zithoeken, een houtkachel en door de grote ramen heeft deze ruimte een fraaie lichtinval. De moderne open keuken beschikt over een kookeiland en hoogwaarde inbouwapparatuur o.a: Inbouw oven, vaatwasser, inductie kookplaat, inbouw koelkast en voldoende werkruimte. Vanuit de woonkamer en keuken is middels tuindeuren het fraaie overdekte terras te bereiken met zicht op de tuin.
Souterrain:
Middels de hal is het souterrain te bereiken. Vanuit een tweede hal in het souterrain heeft men toegang tot een derde slaapkamer, momenteel in gebruik als sauna-ruimte. Eveneens bevindt zich hier een bergruimte, technische ruimte, een tweede badkamer voorzien van ligbad, zwevend toilet en witgoed aansluting. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een ruime multifunctionele ruimte (ca. 35 m2) voorzien van tweede keukenblok en toegang tot de tuin middels een schuifpui, een ideale ruimte om in te richten als kantoor aan huis of praktijkruimte.
Zolder:
Middels een vlizotrap in de hal is de bergzolder te bereiken. Deze verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van een dakraam.
Tuin en perceel:
Deze woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 1237 m2 gelegen aan de rand van het dorp met een compleet vrij uitzicht aan de achterzijde. Het pand beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom de gehele woning. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich verschillende terrassen waarvaan een direct gelegen aan de gevel, voorzien van een terrasoverkapping. Aan het einde van het perceel bevindt zich een derde terras en een eigen plantenkas. Aan de zijkant van de woning heeft men toegang tot een carport (2022) met oplaadpunt voor een elektrische auto. De fraaie beplanting, bomen en uitzicht zorgen voor veel privacy en een mooi tuin-aanzicht. Eveneens beschikt de woning over een ruime buitenberging. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit voor ca. 2 tot 3 auto’s.
Bouw:
Deze woning is oorspronelijk gebouwd in 1977 en vanaf 2015 volledig gemoderniseerd en gerenoveerd. Hierbij is aan de buitenzijde nieuwe wandbekleding geplaatst, het pand is volledig nageïsoleerd en het dak is vervangen en geïsoleerd. Het pand beschikt over de volgende technische kenmerken:
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
• Grotendeels voorzien van geïntegreerde rolluiken.
• Voorzien van 23 zonnepanelen en 4 zonnecollectoren (2022).
• Alarmsysteem.
• Oplaadpunt voor een elektrische auto.
• Voorzien van vloerverwarming.
• Voorzien van een KWB Easyfire pelletverwarming.
• Dak inclusief glaswol isolatie (2015).
Bijzonderheden:
• Voor deze woning geldt een koperscourtage, gelieve contact opnemen voor de voorwaarden.
• Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Uw makelaar: Joeri Hendrix
Tel: +31 6 42 66 88 14
