Beschrijving
Stijlvolle, moderne villa op top locatie in Heerlen.
Locatie/ligging:
Gelegen op geliefde woonlocatie Heerlen Zuid/ Douve Weijen aan de K.L.M.-Straat 3 bevindt zich deze fraaie, moderne en ruime villa. Douve Weijen kenmerkt zich door ruime percelen en wonen op stand. Scholen en voorzieningen zoals supermarkten bevinden zich op enkele minuten afstand van de woning. De toerit naar de ringweg N281 ligt op enkele minuten rij-afstand waardoor steden zoals Maastricht, Aken en Sittard binnen 20 à 25 te bereiken zijn. JFC-Brunssum is gelegen op slechts 15 minuten rij-afstand, hierdoor is de woning uitermate geschikt voor expats of NATO-personeel.
Indeling:
Deze villa kenmerkt zich door een open, moderne, ruimtelijke indeling.
Niveau 0:
Middels de hal/ entree heeft men toegang tot de inpandige garage geschikt om meerdere auto’s te parkeren, een gastentoilet, berging, wasruimte en multifunctionele ruimte te gebruiken als kantoor, slaapkamer of gastenverblijf.
Niveau 1:
Vanuit de ontvangsthal bereikt men middels een brede trap de ruime en hoge (ca. 5,60 hoogte) leefkeuken met aansluitende eetkamer. De woonkeuken is uitgerust met o.a. combi-magnetron, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuiginstallatie. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig in het keukenblok. De glazen schuifdeuren bieden zicht op een van de buiten terrassen rondom de woning. Via enkele traptreden is de zitkamer te bereiken, ook vanuit hier heeft men via raampartijen zicht op de tuin. De woonkamer beschikt over een ‘’Jydepejsen’’ houtkachel die op winteravonden voor sfeer en warmte zorgt in de gehele ruimte. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt men een tweede terras waar men een Finse sauna geplaatst is.
Niveau 2:
Op dit niveau bevinden zich verschillende slaapkamers en badkamers, kenmerkend is de fraaie lichtinval via de lichtstraat op de overloop. De hoofdslaapkamer beschikt over een loggia en badkamer en-suite voorzien van: wasmeubel, vrijstaand ligbad, inloopdouche en zwevend toilet.
De overige 4 slaapkamers hebben beschikking tot een tweede badkamer voorzien van: inloopdouche met regendouche, wastafel en zwevend toilet.
Tuin/ buitenruimte:
Het ruime perceel rondom de woning (ca. 993 m2) beschikt over verschillende terrassen, op deze manier is het mogelijk om te genieten van de zon of de schaduw. Een van de terrassen beschikt over een Finse sauna. Het terras aan de west-kant van het perceel is ingericht als loungehoek. Aan de voorzijde van het perceel heeft met een oprit met ruimte voor verschillende auto’s ter beschikking.
Bijzonderheden/ huurvoorwaarden:
- Woonoppervlak: circa 419 m2
- Perceeloppervlak: circa 993 m2
- Energielabel A.
- Voorzien van 36 zonnepanelen.
- Zeer energiezuinige woning.
- Volledig voorzien van vloerverwarming.
- De woning is per 15-08-2025/ in overleg beschikbaar.
- Huurperiode: Onbepaalde tijd.
- Gestoffeerde verhuur (wanden, vloeren zijn afgewerkt).
- Getoonde meubilering is eventueel ter overname.
- Huurprijs € 3950,- per maand.
- Voorschot gas, water, elektra: indicatie €240,- per maand.
- Waarborgsom: € 8000,-.
- Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. Een screening is onderdeel van de procedure.
- Dassen & Hendrix Makelaardij treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.
- Deze omschrijving is zorgvuldig samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
